별침이 아주 천천히 도는데 누수인가요

집 안 수전·변기·보일러를 전부 잠근 상태에서 별침이 움직이면 어디선가 물이 새고 있는 것입니다. 느리게 돌수록 새는 양이 적다는 뜻일 뿐 누수가 아니라는 뜻은 아닙니다. 다만 변기 플래퍼가 삭아 흐르는 것도 똑같이 별침을 돌리므로, 변기 앵글밸브를 잠그고 다시 봐서 멈추면 변기 부속 문제입니다.

수도계량기에서 물이 새요, 누구 책임인가요

계량기 본체와 그 앞쪽(수도 쪽)은 성남시 수도사업소, 계량기 뒤쪽(세대 쪽) 연결부부터는 세대·건물 쪽으로 보는 것이 일반적인 경계이고, 정확한 판단은 수도사업소와 관리사무소가 합니다. 저희가 드릴 수 있는 것은 새는 지점이 계량기 앞인지 뒤인지 사진으로 남기는 것이고, 앞이면 수도사업소에 신고하시면 됩니다.

계량기 밸브가 안 잠겨요

1기 단지 복도 계량기함의 밸브는 30년 동안 한 번도 안 돌린 것이 많아 굳어 있거나 돌려도 물이 완전히 안 멈춥니다. 억지로 돌리면 밸브 스핀들이 부러질 수 있으니 무리하지 마시고, 세대 안 메인 밸브나 기구 앵글밸브로 먼저 잠근 뒤 계량기 밸브 교체는 수도사업소·관리사무소에 문의하시면 됩니다.

온수기 아래에서 물이 새는데 설비 쪽 문제인가요

온수기 연결부(급수·온수 이음, 밸브, 호스) 누수는 설비 영역이고, 본체에서 새는 것은 제조사 A/S 영역입니다. 새는 자리 사진을 보내 주시면 어느 쪽인지 먼저 가려 드리고, 연결부면 계량기 별침으로 다른 누수가 없는지도 같이 봅니다.

수도계량기로 집 안 누수 확인하는 법과 급할 때 물 잠그는 순서 — 별침·디지털 계량기·계량기 앞뒤 책임

수도요금이 두 배로 나왔는데 집 안 어디도 젖은 데가 없다 — 분당에서 누수 의뢰가 시작되는 가장 흔한 장면입니다. 이때 탐지 장비를 부르기 전에 집에서 10분이면 할 수 있는 확인이 수도계량기 보기입니다. 계량기는 집 안으로 들어오는 물을 전부 세는 장치라, 수전을 모두 잠갔는데도 숫자가 움직이면 어디선가 새고 있다는 뜻입니다. 이 글은 별침 읽는 법, 디지털 계량기, 분당 단지 연식별로 계량기가 어디 있는지, 급할 때 물을 잠그는 순서, 계량기 앞뒤 책임 경계까지만 다룹니다.

수도요금이 늘었을 때 첫 10분 — 수전 다 잠그고 계량기 보기

집 안 모든 수전을 잠그고 세탁기·식기세척기·비데·정수기를 끕니다. 변기는 물이 다 찬 뒤 조용해질 때까지 기다립니다.
계량기함을 열고 유리 아래 작은 바늘(별침 또는 은침)을 봅니다. 10분 동안 조금이라도 돌면 새는 것입니다.
별침이 없는 디지털 계량기는 표시창의 누수 표시나 마지막 자리 숫자를 5분 간격으로 두 번 찍어 비교합니다.
돌면 다음 절에 있는 순서로 어디인지 좁힙니다. 안 돌면 요금 증가는 누수가 아니라 사용량이거나 검침 문제이니 수도사업소에 문의하시면 됩니다.

별침(은침) 읽는 법과 디지털 계량기 누수 표시

기계식 계량기는 큰 숫자판 옆에 작은 바늘이나 톱니 모양 원판이 있고, 이것이 별침입니다. 큰 숫자는 물이 꽤 흘러야 바뀌지만 별침은 물 한 방울 수준에도 돌아서, 누수 확인은 별침으로만 합니다. 별침이 한 바퀴 도는 데 몇 분이 걸리는지 적어 두시면 새는 양의 감이 잡히고, 나중에 탐지할 때도 참고가 됩니다. 판교와 대장의 신축 단지, 최근 교체된 1기 단지 일부는 디지털 계량기라 바늘이 없습니다. 표시창에 물방울 모양이나 누수 문구가 뜨는 제품이 있고, 없으면 마지막 자리 숫자가 수전을 다 잠근 상태에서 올라가는지로 봅니다. 원격검침 단지는 관리사무소에 시간대별 사용량을 요청하면 밤 사이 사용량이 0이 아닌지 바로 드러납니다.

변기 물탱크 아래의 급수호스와 앵글밸브 — 별침이 돌면 변기 앵글밸브부터 잠가 봅니다 — 멈추면 탐지가 아니라 변기 부속입니다.

바닥에 놓인 누수탐지 계측 장비 — 변기·보일러를 잠가도 별침이 돌면 그때 탐지 장비 차례입니다.

계량기 위치 — 연식별로 다릅니다

1기 신도시 복도식·계단식 단지(1991~1996) — 복도나 계단참 벽의 계량기함 안에 여러 세대 계량기가 나란히 있습니다. 우리 집 호수 표시를 확인하고 옆집 것과 헷갈리지 않게 봅니다. 겨울에는 이 함이 어는 자리이기도 합니다.
2000년대 주상복합·오피스텔(정자·백현) — 세대 현관 옆 PD(파이프 덕트) 안이나 세대 안 다용도실에 있습니다. PD 문이 잠겨 있으면 관리사무소에 열쇠를 요청합니다.
판교·운중·대장 신축(2009년 이후) — 세대 내 PD에 디지털 계량기가 있고 원격검침인 단지가 많습니다. 직접 보기보다 관리사무소 검침 자료가 빠릅니다.

별침이 돌면 다음 순서 — 탐지 전에 좁히기

별침이 돈다고 바로 탐지 장비를 부를 일은 아닙니다. 새는 양의 절반 이상은 변기와 보일러 쪽에서 나옵니다.

변기 앵글밸브를 잠그고 별침을 다시 봅니다. 멈추면 플래퍼·필밸브 문제라 변기 수리로 끝납니다.
보일러 급수 밸브를 잠그고 봅니다. 멈추면 보일러나 난방·온수 쪽이고, 보일러 본체는 보일러 업체 범위입니다.
온수 수전만 틀었을 때 물이 미지근하거나 온수 계량기(있는 집)만 돌면 온수 배관 쪽입니다.
셋 다 아니면 벽·바닥 속 급수관이고, 그때 누수탐지로 넘어옵니다. 여기까지 확인한 내용을 전화에서 말씀해 주시면 탐지 범위가 절반으로 줄어듭니다.

급할 때 물 잠그는 순서 — 기구 → 세대 → 계량기

물이 콸콸 새고 있을 때는 가까운 밸브부터 잠급니다. 세면대·변기·싱크대 아래의 앵글밸브가 첫 번째, 세대 안 메인 밸브(다용도실·싱크대 하부·현관 PD 안)가 두 번째, 계량기함 안의 계량기 밸브가 세 번째입니다. 밸브는 시계 방향으로 돌려 잠그고, 굳은 밸브를 힘으로 돌리면 스핀들이 부러져 더 큰 일이 되니 안 돌아가면 다음 단계 밸브로 넘어갑니다. 계량기 밸브까지 잠갔는데도 물이 새면 계량기 앞쪽이라 수도사업소 신고 대상입니다. 잠근 뒤에는 어느 밸브를 잠갔는지 문에 메모를 붙여 두시면 다음 사람이 헛돌지 않습니다.

계량기 앞뒤 책임 경계

계량기 본체와 그 앞은 수도사업소, 계량기 뒤 연결부부터는 세대·건물 — 일반적인 경계이고 최종 판단은 수도사업소와 관리사무소가 합니다.

계량기가 얼어 터졌거나 계량기 본체에서 새면 성남시 수도사업소에 교체를 신청하시면 되고, 계량기 뒤 배관에서 새면 세대나 건물 쪽 일입니다. 누수로 요금이 크게 나온 경우 감면을 신청할 수 있는 제도가 있으니 수리 기록과 사진을 남겨 두시고 수도사업소에 문의하시면 됩니다. 저희가 드리는 것은 새는 지점이 계량기 앞인지 뒤인지, 세대 안 어느 배관인지 사진과 함께 적은 기록이고, 탐지 뒤 수리는 현장에서 방법을 안내한 뒤 작업 전에 금액을 확정합니다. 겨울 계량기함 동파는 동파 점검표에서 따로 다뤘습니다.