화장실·하수구 냄새 어디서 올라오나 — 배수구 봉수, 변기 밑 실링, 통기관, 안 쓰는 욕실, 오피스텔 배수통 순서

화장실 냄새, 하수구 냄새 의뢰는 전화에서 “냄새를 없애 달라”로 오지만, 저희가 하는 일은 냄새를 없애는 것이 아니라 어디서 올라오는지 경로를 찾고, 부품을 바꿔야 하는 자리인지 물 한 컵으로 끝나는 자리인지 가르는 것입니다. 분당 아파트와 오피스텔에서 냄새가 올라오는 자리는 대개 다섯 군데 안에 있고, 순서대로 확인하면 대부분 집에서 먼저 좁혀집니다. 이 글은 그 순서와, 어느 경우가 트랩(유가) 교체 같은 시공으로 이어지는지까지만 다룹니다.

냄새는 ’없애기’보다 ’경로 찾기’입니다

배수관 안은 어느 집이나 냄새가 있습니다. 그 냄새가 방으로 못 올라오게 막는 것이 배수구마다 있는 트랩의 물, 즉 봉수입니다. 그러니 냄새가 난다는 것은 어느 한 곳의 봉수가 없어졌거나, 봉수 없이 관과 방이 직접 이어진 틈이 생겼다는 뜻입니다. 후보는 바닥 배수구 트랩, 안 쓰는 화장실, 변기 밑 실링, 통기관, 오피스텔 배수통·세탁기 배수구 다섯입니다. 냄새의 종류로 어디인지 맞히려 하지 마시고, 아래 순서대로 물을 붓고 하루 지켜보는 편이 빠릅니다.

1. 바닥 배수구 트랩 봉수 — 물 한 컵으로 확인

• 욕실 바닥 배수구 덮개를 열고 안에 물이 고여 있는지 봅니다. 물이 안 보이면 봉수가 마른 것입니다.
• 물 한 컵을 붓고 반나절 뒤에 냄새가 줄었으면 이 자리가 원인입니다. 자주 마르면 트랩이 삭아 물이 새어 나가는 것이라 트랩(유가) 교체 대상입니다.
• 1기 단지 30년 유가는 덮개가 삭아 덜그럭거리고 봉수 깊이가 얕아진 것이 많습니다. 물을 부어도 하루를 못 가면 부품 문제입니다.

2. 안 쓰는 안방 화장실 — 봉수 증발

정자·수내·서현의 방 셋짜리 단지에서 안방 화장실을 손님용으로만 쓰는 집이 많습니다. 몇 주 안 쓰면 바닥 배수구와 세면대 트랩의 물이 증발해 봉수가 사라지고, 그 화장실 문을 열 때마다 냄새가 밀려 나옵니다. 변기는 물이 늘 고여 있어 괜찮지만 바닥 배수구·세면대·욕조 트랩은 그렇지 않습니다. 일주일에 한 번 바닥 배수구와 세면대에 물을 흘리는 것으로 끝나는 자리라 시공이 아니고, 장기간 비우는 집은 배수구 덮개 위에 랩을 씌워 두면 증발이 늦춰집니다.

3. 변기 밑 실링(왁스링)과 흔들림

변기는 도기 안에 물이 늘 고여 있어 봉수 걱정이 없지만, 변기와 바닥 배관을 잇는 실링이 눌리거나 갈라지면 그 틈으로 관 냄새가 그대로 올라옵니다. 변기를 앉았을 때 흔들리거나, 변기 밑 바닥 실리콘 언저리가 늘 축축하거나, 냄새가 변기 뒤쪽 바닥에서 가장 진하면 이 자리입니다. 1기 단지는 고정볼트가 삭아 흔들리는 경우가 많고, 이 경우는 변기를 들어 새 왁스링과 볼트로 다시 고정하는 변기 수리 일입니다. 물 한 컵으로는 안 되는 유일한 세대 안 후보입니다.

4. 통기관 — 물 내릴 때 꿀럭 소리와 봉수 빨림

변기 물을 내리거나 윗집이 물을 쓸 때 바닥 배수구에서 꿀럭 소리가 나고 물이 출렁이면, 관 안 공기가 빠질 통기가 부족해 트랩의 물을 빨아 가는 것입니다. 물을 부어도 다음 날 다시 마르는 집이 이 경우입니다. 정자·백현 주상복합은 고층에서 내려오는 물이 많아 저층에서, 반대로 통기관 끝이 옥상에 있어 막히면 고층에서 이 증상이 납니다. 세대 안에서 할 수 있는 것은 봉수를 채우는 것뿐이고, 통기관 자체는 공용부라 관리사무소에 “물 내릴 때 배수구에서 소리가 나고 봉수가 빨린다”고 그대로 전하시면 됩니다.

5. 정자·판교 오피스텔 싱크대 배수통·트랩 없는 세탁기 배수구

오피스텔은 구조가 아파트와 다릅니다. 싱크대 아래 배수통(트랩 겸용 통)이 삭거나 뚜껑 패킹이 빠지면 그 자체가 냄새 통로가 되고, 세탁기 배수구가 트랩 없이 바닥 관에 바로 꽂힌 시공도 있습니다. 세탁기 호스를 뽑았을 때 냄새가 확 올라오면 후자입니다. 배수통은 싱크대 배관 항목에서 교체하고, 트랩 없는 세탁기 배수구는 트랩형 배수구로 바꾸는 것이 시공이며, 관리사무소 하자 접수가 먼저인지 입주 시기로 판단합니다.

연식별로 잦은 자리

• 1기 신도시(1991~1996) — 삭은 유가와 흔들리는 변기. 부품 교체가 답인 경우가 많습니다.
• 2000년대 주상복합·오피스텔 — 통기 부족으로 봉수가 빨리는 저층, 배수통이 삭은 오피스텔.
• 판교 이후 신축 — 미사용 세대나 손님용 화장실의 봉수 증발. 시공보다 물 한 컵 습관이 먼저입니다.

시공으로 이어지는 경우와 아닌 경우

트랩(유가) 교체, 변기 재고정, 배수통·세탁기 배수구 교체는 저희가 하는 시공입니다. 통기관과 공용관은 관리사무소, 정화조 냄새는 허가받은 청소업체의 일이라 범위 밖입니다.

물 한 컵으로 사라지는 냄새는 부르실 일이 아닙니다. 물을 부어도 하루를 못 가거나, 변기가 흔들리거나, 배수통이 삭았으면 부품을 바꾸는 시공이고, 그때는 전화에서 어느 후보인지 말씀해 주시면 비용 범위를 안내하고 현장에서 작업 전에 금액을 확정합니다. 꿀럭 소리와 봉수 빨림은 관리사무소에 전할 항목이라, 어느 배수구에서 언제 나는지 적어 두시면 됩니다.